房子按揭是可以贷款的，但是在特殊情况下，毕竟有按揭再办贷款是比较麻烦的。由于现在还是有很多银行可以申请再次贷款，不过要符合二次贷款的要求，并且借款人还要有按时还款一定的时间才能申请，而且再次贷款的额度也不会太高，不会超过首次贷款的额度。
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：等额本息还款和等额本金还款两种。
1、需要拥有合法的身份。
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录。
3、需要有合法有效的购房合同。
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子。